不動産投資って、簡単なようで奥が深い。①（60or65歳未満）レバレッジによる（借入利用による）資産形成・生命保険代替。 サラリーマンの安定収入を背景に、借入（レバレッジ）を活用し、自己資金だけでは到達できない資産規模を運営。規模に意識が行きやすいが「安定した収益性」と「出口設計」が重要。→ ②（60or65歳以降）（金融資産等入or物件一部売却によるレバレッジ解消で）キャッシュフロー（追加年金）作成マシーン。 前段階の「安定した収益性」と「出口設計」を生かして、ライフスタイルに合わせてポートフォリオを見直し・規模調整。→ ③（終活）相続対策ツール（相続課税圧縮効果）。「争族防止」と「資産価値維持」の両立を視野に入れた終活設計ツールとして利用。個人的には①を15年間行い、今般②に移行。③は10年後（72才）or20年後（82才）or30年後（92才）or40年後（102才）！？
【今日の1日】晴。5時半起床。家事一般。情報by新聞・TV。サイト運営。SNS受発信。朝食。不動産会社－昼食－不動産会社。売買契約後後処理。夕食。（一言）不動産4戸売却！ 借金完済へ。
【INPUT】（日経新聞） （WSJ） （YouTube）（読書）言語の本質 ことばはどう生まれ、進化したか by 今井むつみ・秋田喜美
【OUTPUT】マンダラチャート維持
