中野はこね – ページ 53 – シニアライフ実況中継 by 中野はこね (2022年10月公開）

借入金

15年間に及ぶ不動産投資の歴史を振り返ってみた。借入金の使い方がポイントのひとつだったことがわかる。不動産は高額で借入金がないと動きが取れない。物件ごとの単純借入、預金連動のローン、共同担保により借り換え、リファイナンス… 続きを読む借入金

不動産投資って、簡単なようで奥が深い。①（60or65歳未満）レバレッジによる（借入利用による）資産形成・生命保険代替。　サラリーマンの安定収入を背景に、借入（レバレッジ）を活用し、自己資金だけでは到達できない資産規模を… 続きを読む不動産投資

ヨガの先生から聞いた。脳・体・呼吸は深くつながっている。呼吸が変わると体が変わり、体が変わると脳が変わる。脳の状態が体と呼吸に影響し、逆に呼吸を整えることで脳も整う。つまり、どこか1つに働きかけることで、他の2つにも波及… 続きを読む呼吸と姿勢

自然（箱根峠）によって、感覚の疲労が解消され、原風景と再接続される。旅（注力の必要あり）によって、日常の慣れが解消され、視点・価値観が拡張される。読書・映画・音楽（注力の必要あり）によって、内部思考のループが解消され、他… 続きを読む再起動装置

人の行動や意識は「慣性の法則」に従うように変わりにくい。① 心理学的観点：習慣化と安定志向。。。人間の行動や思考は、繰り返しの中で習慣化。習慣とは、脳がエネルギーを節約するための仕組みでもある。一度慣れた行動や考え方は「… 続きを読む慣性の法則

「空間」「時間」「お金」は人生において不可欠なリソースであり、しかも有限で交換可能なものだ。時間は、最も不可逆的で誰にも平等に与えられた資源。生きるということは、時間をどう使うかの選択の連続。お金は、最も流動的で可視化し… 続きを読む空間・時間・お金

今般売却する物件（水天宮、芝公園、神田駅、岩本町）、過去売却した物件（湘南台）を訪ねた。センチメンタルジャーニー。しっかりとした建物管理がされている物件は、一定の古さ感はあるものの、きりっとしている。結果として、資産価値… 続きを読む別れ

旧友と一献。昔話をしていると、昔の自分に出会う（自己認識を深めることができる）。人間は、置かれた環境で一生懸命生きようとするものだ。また、色々な出来事を契機に変わっていく。もちろん、自らに変わらないものもある。自己を時間… 続きを読む昔の自分

何らかの投資をする時、業者との「情報の非対称性」に打ち勝ち利益を得ていくにはどうすればよいか？　投資家と業者との間で、情報量やその質に差が大きいほど、業者側が有利で、投資家は不利な判断を強いられがち。この非対称性に「打… 続きを読む情報の非対称性

今般の一部保有賃貸不動産売却による家計の無借金化は、箱根峠・新中野の2拠点生活確立（2020年）、卒サラ＠還暦・企業年金受給開始（2022年）、新中野宅フルリノベ・断捨離（2024年）も踏まえた、シニアライフ体制確立の総… 続きを読むシニアライフ体制